Local comercial en venta en Palma de Mallorca

Se traspasa bonito local con licencia de Restaurante reformado completamente hace pocos años. Se encuentra ubicado en el Paseo Marítimo, en primera línea y con vistas al mar. Actualmente dispone de un permiso de terraza en el que caben 24 personas y hay un toldo que permite dar sombra a toda esta superficie. El local se abre al exterior mediante una cristalera con doble acristalamiento que amortigua el ruido, tanto interior como exterior para que los comensales estén a gusto y no se moleste a los vecinos, sobre todo en la noche. El local está totalmente insonorizado, en techos y paredes, precisamente para evitar estas molestias. El aforo de la sala interior es de 27 y se distribuye en varias mesas con sillas y otras que combinan las sillas con un banco corrido de parte a parte del local, que se abre como un arcón y sirve a modo de almacén y está tapizado con tejido anti manchas, lo que hace que se mantenga siempre impecable. Frente a la ventana, hay una barra con taburetes altos para poder comer mirando al mar. Todo el mobiliario está en perfecto estado de conservación. Posee instalaciones de última tecnología, equipo de música Denon con varios altavoces, pantalla de televisión, luces led regulables y toldo automático. Dispone de una pequeña cocina abierta y totalmente equipada, con campana, cocina de gas butano, neveras, lavavajillas, salamandra, baños María, congelador, planchas, etc. Prácticamente todo tiene una antigüedad menor a cinco años. La salida de humos también se ha renovado. La barra, de Silestone rojo, está en perfecto estado y dispone de todo lo necesario para servir cómodamente a los clientes. Aparte de las neveras y lavavasos, hay estantes de hierro y madera para botellas y vasos: un botellero colgante sobre la barra y una estantería hecha a medida a lo largo de la pared posterior. Hay baño para hombres y para mujeres cada uno con su armario para productos de limpieza y un pequeño almacén, equipado con armarios y neveras. Como indican las normativas, hay una puerta corredera que aísla este espacio del comedor. Fue reformado completamente hace 5 años.Condiciones:75.000€ de traspaso NO NEGOCIABLE - ULTIMO PRECIOAlquiler 2.300€/ mes 2 mensualidades de fianza (4.600 €)Primer pago: 2 meses de fianza, mes en curso (+IVA), 2 meses de la agencia (+IVA). Total 12.949€ + 75.000€ traspaso Actualmente quedan 4 años de contrato, pero el propietario está dispuesto a hacer un nuevo contrato de 10 años de duración. Todos los gastos (IBI, seguro local, basuras, agua, luz) a cargo del inquilino.Se precisa demostrar solvencia económica.Si quieres tener tu propio negocio y te gusta cocinar, ¡no lo dudes!