Local comercial en venta en Madrid zona Legazpi

Se vende local comercial en privilegiada zona de Madrid, calle 30, justo en la confluencia de los carriles ciclistas y la M-30 en el anillo verde de Madrid situado en edificio de nueva construcción en la zona Arganzuela-Embajadores a tan solo 5 minutos de metro y autobús y sin problema de aparcamiento, acceso directo desde M30, zona Matadero recientemente reformada y arbolada. Ideal para pequeña empresa de oficinas o local de negocio puerta calle. También vivienda tipo loft.

El local cuenta con dos plantas diáfanas de 41 metros cuadrados cada una, haciendo un un total de 82 metros cuadrados diáfanos + 2 baños, cocina-office y trastero, perfectamente acondicionados para cualquier tipo de actividad inocua ya que dispone te todo tipo de enchufes, tanto eléctricos como datos, hilo musical, aire acondicionado, calefacción, puerta blindada, salida de humos, caja de seguridad, etc, ... además de disponer de armarios empotrados y altas calidades en la construcción. La altura del techo es de 2,5 metros en cada una de las plantas. La calificación energética del inmueble es de TIPO A.

La fachada del Local así como los estatutos de la Comunidad de Propietarios permite exhibir un cartel publicitario de hasta 3 x 5 metros visible tanto para coches como para el elevado número de peatones y ciclistas que transitan por los alrededores. Dicha zona publicitaria es completamente visible dado que el Local se encuentra enfrente de un solar que goza de vistas desde las 5 calles principales de acceso.

Para comenzar la actividad. Zona inmejorable. Ideal inversores. Mejor ver.

Local

- Oficina en planta de calle y entreplanta, con un total de 82m2
- 2 baños, 1 por cada planta
- 1 Cocina/Office amueblada con vitrocerámica
- 1 Pequeño trastero.
- Cierres metalicos
- Persianas eléctricas
- Amplio y luminoso escaparate
- Puerta y lunas blindadas de seguridad
- Aire Acondicionado -Calefacción en ambas plantas
- Puerta blindada de acceso a parte superior
- Ventanas en material de climalit y doble acristalamiento.
-Calificación energética TIPO A
- Armarios de oficina empotrados
- Hilo musical, cableado empotrado de telecomunicaciones.
- Abundante luz natural. Muy luminoso.