Casa en venta en Ayamonte

Este amplio adosado en Ayamonte, situado en la zona de Ctra. del Parador-Guardería, ofrece una superficie de 218 metros cuadrados distribuidos inteligentemente en una parcela de 140 metros cuadrados. Destacan sus generosas dimensiones, con una cocina de 20 metros cuadrados y un salón de 40 metros cuadrados que proporcionan un espacio acogedor y versátil.La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles, dos baños y un aseo, ofreciendo un diseño funcional que se adapta a las necesidades modernas. Además, dispone de tres terrazas, una cerrada y dos abiertas, sumando un total de 25 metros cuadrados. Destaca la posibilidad de cerrar una de las terrazas para ampliar la casa o crear una zona con Lumon, brindando opciones adicionales para personalizar el espacio.Originalmente concebida como una vivienda de 5 dormitorios, la planta baja ha sido reformada, ampliando la cocina y el salón para maximizar el confort. La cocina amueblada, sin electrodomésticos, y la carpintería interior de madera aportan un toque de calidez a la vivienda.La orientación norte-sur garantiza una óptima entrada de luz natural, mientras que los suelos cerámicos y la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento (climalit) contribuyen a la eficiencia energética.Entre las comodidades adicionales se encuentran las placas solares para el agua, el aire acondicionado en el dormitorio principal y el salón, armarios empotrados, bomba de frío y calor, chimenea y un garaje doble en el sótano con acceso directo a la casa. Esta propiedad también cuenta con una línea telefónica y es luminosa gracias a su diseño abierto.En cuanto a la ubicación, la vivienda se encuentra cerca de la frontera con el Algarve y Portugal, a tan solo 70 km del aeropuerto internacional de Faro. Además, en un radio de 30 minutos, se accede a diversas playas como Isla Canela, Monte Gordo, Playa Verde y El Rompido, así como a campos de golf y puertos deportivos.El adosado también destaca por ser adaptable para personas con problemas de movilidad, con la posibilidad de fácilmente recuperar los 5 dormitorios originales, dos de ellos en la planta baja. Un pequeño escalón en la parcela y otro en la entrada de la casa podrían ser fácilmente modificados para ofrecer una accesibilidad más amplia mediante la instalación de una rampa.Esta propiedad ofrece no solo amplitud y versatilidad, sino también la oportunidad de adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Con gastos de comunidad de tan solo 10 euros, representa una opción atractiva en una ubicación estratégica.El precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria e impuestos y gastos de la compraventa.En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).