Local comercial en venta en Ames

Se vende local comercial en bruto situado en la planta baja de un edificio moderno construido en 2011, en la Rúa Rueiro nº 14, Ames (A Coruña).
Dispone de una superficie útil de 212,25 m2, con salida de humos, ideal para negocios de hostelería, comercio o servicios.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

Construcción moderna, edificada en 2011, con instalaciones preparadas para acometidas de luz, agua y ventilación.

Referencia catastral: 8156701NH2485N0034KH.

Local en bruto con múltiples posibilidades de distribución.

El inmueble dispone de una altura interior que varía entre los 3 y los 3,80 metros. Su interior cuenta con un ligero desnivel de unos 65 centímetros, un detalle que puede aprovecharse para diferenciar zonas o niveles dentro del mismo espacio. Dispone de una amplia fachada de aproximadamente 16 metros.

UBICACION Y ENTORNO

El local se encuentra en O Rueiro, dentro del municipio de Ames (A Coruña), una zona en constante crecimiento que forma parte del área metropolitana de Santiago de Compostela.
Ubicado en un entorno residencial consolidado, con tráfico peatonal y rodado, y buen nivel de servicios (colegios, supermercados, parques y zonas verdes).

Ames destaca por su excelente comunicación con Santiago, a tan solo 10 minutos en coche, y por sus buenas conexiones mediante transporte público (líneas metropolitanas y paradas cercanas).
Fácil acceso a vías principales hacia A Coruña, Noia, Brión y Negreira.

USOS POSIBLES

Gracias a su superficie, altura y salida de humos, el local se adapta a diversos usos:

Restaurante, cafetería o bar.

Comercio minorista o supermercado de barrio.

Oficina profesional o academia.

Gimnasio, centro de estética, clínica o consulta médica.

Almacén, taller o espacio de coworking.

Ideal tanto para emprendedores que deseen desarrollar su propio negocio como para inversores que busquen un activo versátil y bien situado.

VENTAJAS

Amplia superficie y buena altura interior.

Fachada trasera con luz natural y ventilación.

Edificio moderno (2011).

Zona en expansión con alta demanda de servicios.

Posibilidad de adaptar el espacio a múltiples actividades.

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