Local comercial en venta en Boiro

Local comercial en Boiro disponible para alquiler y venta. Se encuentra en obra y cuenta con una superfie de 80 metros cuadrados. Tiene una situación muy céntrica, en plena calle peatonal y con todos los servicios a mano. Infinidad de posibilidades para abrir un nuevo negocio. La fachada se encuentra en cemento y es bastante amplia para un buen escaparate.

Local comercial en Boiro zona Tenencia, 80 m. de superficie, 400 m. de la playa, propiedad de origen.
Extras: salida humos, arboles, autobuses, centrico, centros comerciales, centros medicos, colegios, costa, zona de paso, zonas infantiles

Venta: 100.000 €
Alquiler: 300 € MES

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man