Local comercial en venta en Santiago de Compostela

Oportunidad de Inversión en el Centro de Santiago: LOCAL en Sótano y PARCELA Urbana.

Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por un LOCAL en planta sótano -2 y una PARCELA urbana anexa, situados en la Avenida Rosalía de Castro Nº 112, en pleno corazón de Santiago de Compostela.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada. A pesar de su ubicación urbana, es importante destacar que, actualmente la parcela no es edificable debido a la falta de dotación completa de servicios urbanos en su vial de acceso (Rúa dos Feáns).

POSIBLES USOS. LOCAL en Sótano -2: Superficie construida de 64,56 m2, con acceso independiente. Este espacio es ideal para su acondicionamiento como trasteros o almacenes.

. PARCELA Anexa: Superficie de 199,29 m2. Aunque actualmente no es edificable, se podría proyectar una segunda edificación con el fin de destinarla a PLAZAS DE GARAJE en superficie.

POTENCIAL Y RENTABILIDAD

Dada la escasez de plazas de aparcamiento en el centro de Santiago de Compostela y la alta demanda existente, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para:

• Establecimiento de un APARCAMIENTO EXTERIOR: Aprovechando la superficie de la parcela para ofrecer plazas de estacionamiento en una zona con alta demanda y limitada oferta.

• Alquiler de TRASTEROS: El local en sótano puede ser acondicionado para ofrecer espacios de almacenamiento, una solución cada vez más solicitada por residentes y comerciantes del centro.
Además, la proximidad a diversos servicios y la ubicación céntrica aumentan el atractivo de la propiedad para estos usos.

La posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler de plazas de aparcamiento o trasteros proporciona una rentabilidad inmediata, mientras se espera una posible regularización urbanística que permita futuras edificaciones.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para presentar una OFERTA, ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.