Local comercial en venta en Alicante

180 m2 + altillo | Local en funcionamiento | Rentabilidad desde el primer día | 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este interesante local comercial actualmente en funcionamiento y con inquilino activo, situado en Avenida Condes de Soto Ameno, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con rentabilidad inmediata en una zona comercial consolidada y con gran actividad durante todo el año.

- UBICACIÓN.
Ubicado en una avenida con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial, rodeado de viviendas, comercios, servicios y todo tipo de actividad diaria.
Una localización estratégica para negocios de hostelería y atención al público.

- EL LOCAL.
El inmueble dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal, además de un altillo adicional de unos 30m2 útiles con una altura aproximada de 2 metros donde se encuentra la cocina.
Actualmente el local se encuentra acondicionado y destinado a cafetería - pastelería, contando además con salida de humos instalada, una característica especialmente valorada en este tipo de activos comerciales.

- INFORMACIÓN PARA INVERSORES.
La propiedad se vende con inquilino en activo y contrato vigente hasta el año 2030, ofreciendo estabilidad y rentabilidad desde el primer día.
- Renta actual: 800€ mensuales + impuestos.
- Gastos:
▫ IBI: 420€ al año.
▫ Comunidad: 90€ al trimestre.
Se trata de una excelente opción tanto para pequeños inversores como para quienes buscan incorporar un local comercial funcionando a su cartera patrimonial.

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.
✔ Local comercial en funcionamiento.
✔ Inquilino activo con contrato hasta 2030.
✔ 180m2 de superficie principal.
✔ Altillo adicional de aproximadamente 30m2.
✔ Salida de humos instalada.
✔ Excelente ubicación comercial.
✔ Zona consolidada y con gran tránsito.
✔ Rentabilidad inmediata.

- PRECIO DE VENTA: 150.000€ - Honorarios de agencia incluidos.

En HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE trabajamos cada propiedad de forma cercana, personalizada y profesional, ofreciendo un servicio transparente y adaptado a cada cliente.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.

En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.

Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.

Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.

El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.