Local comercial en venta en Alicante

Cafetería en traspaso | Negocio consolidado | Terraza con 15 mesas | PAU I | Traspaso 165.000€ | Alquiler 1.600€/mes.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en traspaso esta reconocida cafetería situada en la Plaza Papa Juan Pablo II, en pleno PAU I de Alicante, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento, actividad y tránsito de la ciudad.
Se trata de un negocio consolidado, con una amplia clientela fidelizada y una excelente reputación, preparado para continuar la actividad desde el primer día.

-UBICACIÓN.
Ubicada en una de las plazas con mayor vida del PAU I, rodeada de viviendas, comercios, colegios y zonas de ocio, esta cafetería disfruta de un flujo constante de clientes durante todo el día, convirtiéndose en un punto de referencia dentro del barrio.

-EL LOCAL.
El negocio ocupa actualmente dos locales unidos, que se entregarán completamente reformados y adaptados.
Dispone de:
▫ Aproximadamente 170m2 construidos.
▫ Amplia zona de atención al público.
▫ Gran barra de servicio.
▫ Cocina independiente totalmente equipada.
▫ Salida de humos.
▫ 2 aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.
▫ Almacén independiente.
▫ Altillo de aproximadamente 20m2 destinado a almacenamiento.
▫ Terraza con autorización para 15 mesas.

✨NEGOCIO LISTO PARA CONTINUAR.
Uno de sus grandes atractivos es que se trata de una cafetería plenamente operativa, con clientela habitual y licencia en vigor, permitiendo desarrollar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
La licencia de cafetería autoriza un horario de apertura desde las 06:00H hasta la 01:30H, ofreciendo un amplio margen para desarrollar desayunos, almuerzos, meriendas y servicio de tarde-noche.

-CONDICIONES DEL TRASPASO.
▫ Precio de traspaso: 165.000€ (honorarios de agencia incluidos).
▫ Alquiler mensual: 1.600€.
▫ Contrato de arrendamiento por 10 años.
▫ Fianza: 2 mensualidades.
▫ Honorarios de agencia: 1 mensualidad.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.

En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.

Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.

Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.

El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.