Local comercial en venta en Dolores

✨ OPORTUNIDAD ÚNICA DE RECONVERSIÓN – VIVIENDA EN ESQUINA ✨

Se presenta un extraordinario inmueble ubicado en esquina, actualmente configurado como local comercial, con un enorme potencial para transformarse en una vivienda moderna de una sola planta, perfectamente adaptada a las necesidades actuales.

La propiedad se encuentra en una parcela singular que ofrece dos fachadas completamente libres:

15 m – Fachada Norte, abierta a la calle

10 m – Fachada Oeste, también abierta a la calle

Estas dos orientaciones permiten una excelente iluminación natural, ventilación cruzada, y múltiples opciones de diseño para generar espacios amplios, luminosos y funcionales.

Las fachadas Sur y Este se encuentran adosadas a viviendas colindantes de una planta, garantizando privacidad y confort acústico al tratarse de muros ciegos.

- Propuesta de Reconversión a Vivienda Moderna

El inmueble permite desarrollar una distribución contemporánea y muy cómoda, con:

3 dormitorios amplios

2 baños completos

Cocina independiente

Salón espacioso conectado visualmente con la cocina

Galería interior de 2,5 x 2,5 m, ideal como patio de luz o zona de ventilación

Terraza exterior de unos 18 m2, perfecta para zona chill-out, comedor exterior o espacio verde privado

La geometría del solar, junto con las fachadas libres, brinda gran libertad para un diseño atractivo que combine funcionalidad y estética, aprovechando al máximo los metros disponibles.

- Ideal para:

Promotores o inversores que buscan un proyecto de alta demanda

Particulares que desean crear una vivienda a medida

Oportunidad de reconversión en zona con gran potencial urbano

Una propiedad versátil, con una ubicación privilegiada en esquina y un potencial increíble para transformarse en una vivienda exclusiva de una planta.