Local comercial en venta en El Campello

Local esquinero “todo escaparate” en El Campello: 20 m de fachada, 96 m2 + 40 m2 altillo, orientación SE y A/A — junto a Ausiàs March, ideal inversión para alta rentabilidad por alquiler (posible instalación de salida de humos sujeta a permisos).

Local comercial en chaflán con todo escaparate y más de 20 m de fachada continua a dos calles, en pleno núcleo urbano de El Campello. La planta principal suma 96 m2 (gran sala de atención al público, dos oficinas, baño y aseo) y en altura un altillo diáfano de 40 m2 perfecto como almacenaje en abierto o back office. Dispone de aire acondicionado, orientación sureste (luz estable gran parte del día) y autorización comunitaria para salida de humos, ampliando el rango de actividades (retail especializado, clínica/estética, despacho profesional, hostelería ligera, showroom o agencia).

Ubicación estratégica para captar demanda presente y futura. El Campello es uno de los municipios costeros más dinámicos del área metropolitana de Alicante y ha encadenado crecimientos poblacionales recientes: el INE sitúa el municipio por encima de 31.000 habitantes a 31/12/2024 (dato provisional) y el propio Ayuntamiento comunicó 30.600 habitantes en 2024, indicadores que sostienen el consumo local y la tracción de comercio de proximidad. Para operadores y marcas, esto se traduce en base de clientes creciente durante todo el año.

Ausias March: nueva área de expansión con densidad residencial media-alta. El entorno de Av. Ausiàs March concentra actuaciones urbanísticas y vivienda asequible que incrementan la densidad residencial del barrio (PGOU y modificaciones registradas), reforzando el flujo de residentes y la demanda de servicios a pie de calle. En 2025 se ha puesto en marcha una promoción pública de 50 viviendas en alquiler asequible en esta avenida, con tipologías de 1-3 dormitorios, lo que añade población estable y poder de compra al área de influencia del local. Conclusión para inversores: más vecinos = más ticket de consumo recurrente y mayor profundidad de mercado para alquilar el local con buena rentabilidad.

Conectividad metropolitana y visibilidad de marca. Excelente enlace con Alicante y la costa por TRAM L3 (Luceros–El Campello) y accesos cercanos a la N-332, facilitando la llegada de clientela desde Playa de San Juan y Muchavista. La condición de chaflán, el todo escaparate y la longitud de fachada permiten rótulos de gran formato y campañas visuales continuas que reducen la inversión en publicidad exterior.

Tesis de inversión y usos recomendados. Activo muy líquido en mercado local por su fondo regular + altillo-almacén, salida de humos y A/A. Ideal para clínicas y salud (odontología, fisio, medicina estética), retail de proximidad (óptica, dermo, gourmet), oficinas de atención al público (seguros, gestoría, inmobiliaria), showroom con stock en altillo o hostelería ligera. En un municipio con población al alza y un barrio en expansión (Ausiàs March), la alta rentabilidad por alquiler es un escenario verosímil para patrimonialistas que busquen ingresos estables y preservación de capital.
Si buscas un local icónico para implantar tu marca o un activo seguro para invertir y alquilar, este chaflán con 20 m de escaparate, 96 m2 en planta y 40 m2 de altillo es tu mejor baza en el centro de El Campello. Solicita visita, plano de implantación y estimación de rentas por actividad para tomar la decisión con dato NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.