Local comercial en venta en El Campello

¡VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO!

Una oportunidad única junto al mar

Presentamos un local comercial en venta situado en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación es inmejorable, en una de las zonas más exclusivas y transitadas de la costa alicantina, junto al conocido restaurante La Ponderosa, un auténtico punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes durante todo el año, con especial intensidad en temporada alta.

Este entorno privilegiado, con amplias playas de arena fina y un ambiente dinámico y consolidado, convierte este local en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen iniciar o expandir su actividad comercial en una zona con alto potencial y visibilidad.

El local cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de aproximadamente 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para stock, equipamiento o zona auxiliar. El inmueble ha sido utilizado anteriormente para actividades de hostelería y alimentación, lo que lo hace especialmente adecuado para este tipo de negocios, aunque ofrece múltiples posibilidades de uso comercial.

Uno de los grandes atractivos del local es su amplia terraza de uso exclusivo, con una superficie total de 126 metros cuadrados, distribuida en una zona cubierta y otra descubierta. Este espacio permite aprovechar el excelente clima mediterráneo durante prácticamente todo el año, siendo ideal para la instalación de mesas, exposición de productos o la creación de un ambiente agradable y atractivo para la clientela.

El local se encuentra en buen estado general, si bien el nuevo propietario podrá realizar las adaptaciones o mejoras que considere necesarias para adecuarlo a su actividad. Se entrega libre de cargas y gravámenes, con los suministros de agua y electricidad al día. No existe comunidad de propietarios con cuotas mensuales, salvo una pequeña aportación de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua.

Posibilidad adicional

Si el comprador estuviera interesado en ampliar la superficie, existe la posibilidad de adquirir un segundo local colindante, idéntico en características, perteneciente al mismo propietario, lo que permitiría unificar ambos espacios y desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura. Esta opción es completamente voluntaria y no condiciona la venta del local principal.

¡POR FAVOR LEAME!
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para un precio de 250.000 €, los gastos adicionales para el comprador (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro) se estiman en aproximadamente 30.000 € (12 %).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 5 % más IVA sobre el precio final de compraventa, distribuidos de la siguiente forma: un 3 % más IVA a cargo de la parte vendedora y un 2 % más IVA a cargo de la parte compradora. En este caso, los honorarios correspondientes al comprador ascienden a 6.050 € (IVA incluido).

Por tanto, el coste total estimado para el comprador sería de aproximadamente 286.050 €.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.