Local comercial en alquiler en Elche/Elx

Ubicado en el corazón de Elche, este espacioso local de 340m2 ofrece un lienzo en blanco para materializar cualquier visión creativa. Desde el momento en que atraviesas la entrada, te envuelve una sensación de amplitud y potencial ilimitado. Con sus generosas dimensiones, este espacio despierta la imaginación y promete convertirse en algo verdaderamente espectacular.-

Su tamaño super grande es solo el comienzo de sus impresionantes características. La distribución inteligente y la disposición versátil de los espacios ofrecen infinitas posibilidades para diseñar y adaptar cada rincón según tus necesidades y gustos. Ya sea para establecer una nueva empresa, crear un moderno loft urbano o desarrollar un innovador espacio comercial, este local ofrece la flexibilidad necesaria para hacer realidad cualquier proyecto.

La luz natural que se filtra a través de las amplias ventanas ilumina cada rincón, resaltando los detalles arquitectónicos y añadiendo un toque de calidez. La ubicación estratégica en Elche brinda una excelente visibilidad y acceso conveniente tanto para clientes como para empleados, convirtiéndolo en un lugar ideal para iniciar o expandir cualquier negocio.

-En resumen, este local de 340m2 en Elche es mucho más que un espacio para reformar; es una oportunidad emocionante para crear algo extraordinario. Con su tamaño super grande y su ubicación privilegiada, es el lienzo perfecto para hacer realidad tus sueños arquitectónicos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina ...