Local comercial en venta en Elda

Presentamos un amplio local comercial situado cerca de la Plaza de Toros de Elda, una ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes. Con una superficie construida y útil de 178 m2, este espacio se encuentra en muy buenas condiciones , lo que te brindará la oportunidad de adaptarlo a tus necesidades específicas sin necesidad de realizar grandes obras. El local cuenta con un baño completo para mayor comodidad del personal y los clientes. Su versatilidad permite múltiples usos: desde tienda minorista hasta oficina o centro educativo.

Condiciones del alquiler:
* Renta: 800 €/mes.
* Fianza: 2 mensualidades, conforme a la normativa vigente para locales comerciales.
* Los gastos y suministros serán por cuenta del arrendatario.
* La formalización del contrato estará sujeta a la aprobación del seguro de impago de alquiler que contratará la propiedad.

Requisitos orientativos de solvencia:

Para poder acceder al alquiler, el interesado deberá cumplir los criterios de solvencia exigidos por la compañía aseguradora.

* Trabajadores por cuenta ajena: disponer de ingresos estables y suficientes, contrato de trabajo y una capacidad económica acorde con la renta del alquiler.
* Autónomos: acreditar una actividad consolidada y unos ingresos suficientes para asumir la renta.
* Empresas o personas jurídicas: demostrar solvencia económica y financiera suficiente para hacer frente al contrato de arrendamiento.

La aceptación definitiva dependerá exclusivamente de la valoración realizada por la compañía aseguradora.

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POSIBILIDAD DE OPCION A COMPRA:

La propiedad está abierta a estudiar una opción de compra con candidatos que acrediten solvencia. Las condiciones (prima, plazo, y demás aspectos) se negociarían directamente con la propiedad y estarán sujetas a su aprobación.

NOTA LEGAL**
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.