Local comercial en venta en Sant Joan d'Alacant

- ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE SAN JUAN DE ALICANTE!
Local comercial en funcionamiento – Ideal para pub, bar musical o futura discoteca

- Ubicación estratégica en el centro de Sant Joan, a solo 3 km de la playa y con acceso a pie desde cualquier punto del núcleo urbano.

- Características destacadas:

148 m2 construidos (ampliables a 250 m2 con local anexo)

Actualmente acondicionado como Pub

Barra de 10 metros lineales

Cabina de DJ, sistema de sonido profesional, iluminación, cámaras de seguridad

3 baños: señoras, caballeros y adaptado a personas con movilidad reducida

Reformado recientemente, suelo de gres porcelánico

Posibilidad de solicitar licencia de discoteca

- Alta rentabilidad garantizada:
Adquiérelo a un precio excepcional, con posibilidad de generar +7% de retorno anual. Perfecto tanto como negocio propio como para inversores que buscan rentas por alquiler.

- Hi and Welcome to Inmo Mash – we guide you through the entire purchase process!
Hej och välkomna till Inmo Mash, vi hjälper dig genom hela fastighetsköpet.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {17.500 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid