Local comercial en venta en Sant Joan d'Alacant

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Tipo de inmueble: Hotel.
Ubicación: Alicante.
Precio de venta: 2.600.000 €.
Número total de habitaciones: 35.
Habitaciones individuales: 2.
Habitaciones triples: 6.
Habitaciones dobles: 27.
Garaje vinculado: Capacidad para 6 coches.
Bar/restaurante: Local actualmente alquilado.
Renta mensual del bar/restaurante: 3.000 €.
Duración del contrato del bar/restaurante: 5 años.
Gestión actual del hotel: A cargo de uno de los copropietarios, con algo menos de un año y medio pendiente de contrato.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES
El establecimiento dispone de 35 habitaciones distribuidas de la siguiente manera:
2 habitaciones individuales.
6 habitaciones triples.
27 habitaciones dobles.
Esta distribución permite atender diferentes perfiles de clientes, desde viajeros individuales hasta parejas, familias y pequeños grupos.

GARAJE VINCULADO
El hotel dispone de un garaje vinculado con capacidad para 6 vehículos, un elemento adicional de valor para la explotación del establecimiento y la comodidad de sus clientes.

BAR/RESTAURANTE CON ALQUILER VIGENTE
El local destinado a bar/restaurante se encuentra actualmente arrendado y genera una renta de 3.000 € mensuales, equivalente a 36.000 € anuales.
El contrato tiene una duración de cinco años e incluye una estipulación que contempla la posibilidad de resolverlo en caso de venta del inmueble, si el nuevo propietario no estuviera interesado en mantener el arrendamiento.
Esta circunstancia permite al comprador valorar distintas alternativas: mantener el alquiler y sus ingresos asociados o estudiar la recuperación del local para una posible explotación propia, siempre conforme a las condiciones contractuales aplicables.

SITUACIÓN ACTUAL DE LA GESTIÓN HOTELERA
Actualmente, el hotel está gestionado por uno de los copropietarios, en virtud de un contrato al que le resta algo menos de un año y medio de duración.
Durante este periodo, el gestor abona una renta reducida de 3.500 € mensuales, establecida por acuerdo entre los copropietarios.
La continuidad de esta gestión tras la compraventa deberá valorarse en función de los intereses del adquirente y de las condiciones contractuales vigentes.

PRECIO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Precio de venta: 2.600.000 €.
Antes de formalizar la operación, será conveniente conocer la intención del comprador respecto a:
El mantenimiento o la resolución del alquiler del bar/restaurante.
La continuidad o finalización de la gestión hotelera actual hasta el vencimiento de su contrato.
La posible necesidad de negociar indemnizaciones o compensaciones con los arrendatarios o gestores, cuando legal y contractualmente correspondan.
Estas cuestiones deberán analizarse para determinar las condiciones definitivas de la compraventa y, en su caso, los acuerdos necesarios con las partes implicadas.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Un activo hotelero en Alicante con 35 habitaciones, garaje vinculado y un local comercial que actualmente genera ingresos por alquiler.
Su configuración permite estudiar diferentes estrategias de inversión, desde la continuidad de los contratos existentes hasta una futura reorganización de la explotación, de acuerdo con las condiciones de la operación y la normativa aplicable.