Local comercial en venta en Santa Pola

INVERSION INGELIGENTE

"! Empieza a ganar DINERO desde el minuto 0 en la mejor zona de Santa Pola!"

- UBICACIÓN PREMIUM E INMEJORABLE

Situado en plena Avenida Fernando Pérez Ojeda, una de las zonas más cotizadas de Santa Pola.

Máxima visibilidad: Es una de las avenidas más transitadas de la ciudad, tanto a pie como en vehículo. ¡Flujo constante de clientes garantizado! -‍♂️-

A solo un paso de los puntos clave: Ayuntamiento, Playa de Levante, Glorieta - Castillo y Puerto. -⚓-

- CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

-- Esta dividido en dos con la posibilidad de unirlos en su interior.
* En uno tenemos sistema de insonorización con techos altos y dos baños
* El otro cuenta con salida de humos, patio y baño.
* Posibilidad de poner TERRAZA en el exterior.

Diseña y distribuye el local a tu gusto y según las necesidades de tu negocio. -️

Dos persianas a pie de calle: Fachada perfecta para atraer miradas y facilitar el acceso. --

Patio privado: Un espacio extra ideal para desahogo o almacenamiento. -

Salida de humos instalada: ¡Apto para cualquier tipo de negocio, incluyendo hostelería! --

- ¡LA OPORTUNIDAD QUE ESPERABAS!

Ideal para montar el negocio de tus sueños y empezar a ganar dinero desde el primer día. -

Versátil, visible y en una localización estratégica.

¡No dejes escapar el local donde tu inversión se multiplicará! Contacta para más información y agenda tu visita. -✨
NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 475.000.- + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).
* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.