Local comercial en venta en Santa Pola

- ¡UBICACIÓN TOP EN SANTA POLA! EL LOCAL QUE TU NEGOCIO MERECE -

¿Buscas el sitio perfecto donde el éxito esté asegurado? - ¡Lo has encontrado!

Ubicación inmejorable en pleno Centro de Santa Pola (Avda. Fernando Pérez Ojeda), justo enfrente del Puerto Pesquero ⚓ y de las salidas hacia la Isla de Tabarca -️. A tan solo unos pasos del Ayuntamiento, La Glorieta y el Castillo -.

- ¡Paso continuo de cientos de peatones y turistas cada día! -

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- 184 m2 totalmente diáfanos para diseñar el espacio a tu medida.
- Sistema de insonorización ya instalado.
⬆️ Techos altos que aportan amplitud y elegancia.
- 2 Aseos.
☕ Salida de humos (¡ideal para hostelería, cafetería o restaurante!).
☀️ Posibilidad de terraza para aprovechar el fantástico clima durante todo el año.

- ¿QUÉ PUEDES MONTAR AQUÍ?
¡Las posibilidades son infinitas! -
-️ Hostelería / Restauración
-️ Boutique o tienda de ropa
-‍♀️ Peluquería / Salón de estética/clínica dental...
- Oficinas corporativas, clínica veterinaria, centro médico... ¡lo que imagines!Este anuncio tiene imágenes con IA
NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 350.000.- + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).
* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd