Local comercial en venta en Torrevieja

Presentamos este activo estratégico de 246 m2 en la arteria principal de la ciudad: la calle Ramón Gallud. Un local que no solo es un inmueble, sino una valla publicitaria física por donde pasan miles de clientes potenciales cada día.
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UBICACIÓN "TIER 1": Situado en el tramo de máximo flujo peatonal y de bancos, farmacias y las principales firmas de retail. La visibilidad aquí está garantizada.
LISTO PARA HOSTELERÍA: Cuenta con salida de humos instalada, un extra muy valorado que abre la puerta a restaurantes, cafeterías o franquicias de restauración sin necesidad de obras de adecuación para este uso.
AHORRO EN CAPEX (Inversión inicial): El local se encuentra en buen estado. Sistema de climatización industrial, iluminación profesional y buen acabado. Olvídate de meses de obras y licencias de reforma estructural. Es "Plug & Play": entrar y facturar.
RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: Con un precio de mercado ajustado a 975 €/m2, este activo ofrece una rentabilidad bruta estimada superior al 8-10%.
VERSATILIDAD TOTAL: Ideal para:

Restauración, hostelería o cafeterías.
Clínicas especializadas o Centros de Estética.
Flagship Stores de moda o decoración.
Entidades financieras o despachos profesionales de prestigio.

- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Superficie: 246 m2 útiles y diáfanos.
Estado: Excelente / Segunda mano.
Equipamiento: Aire acondicionado frío/calor, zona de oficina independiente, 1 aseo técnico, salida de humos.
Accesibilidad: A pie de calle, cumpliendo normativa de acceso.
Año de construcción: 1998 (Estructura consolidada).

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