Local comercial en venta en Almería

¡Oportunidad única en El Alquián! Se vende o alquila un espacioso local comercial situado en una ubicación privilegiada, en la esquina del bulevar Manuel del Águila y la Calle Los Libros, justo frente al instituto. Este edificio plurifamiliar, construido en 2008, ofrece un ambiente ideal para tu negocio.El local, ubicado en la planta baja, cuenta con una altura libre de 4,50 metros y una superficie construida de 121,00 metros cuadrados. Además, dispone de conducto de ventilación hasta la cubierta, garantizando un ambiente óptimo en todo momento. Su excepcional longitud de fachada proporciona una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio, y la disponibilidad de zona de aparcamiento cercana facilita el acceso para tus clientes.También está disponible la opción de alquilar por un precio de 600 €/mes más los impuestos correspondientes.El Alquián es una zona consolidada, estratégicamente ubicada entre la capital y el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Aquí encontrarás una amplia gama de servicios, incluyendo institutos, centros médicos, parques, hoteles, farmacias y supermercados. Además, está a tan solo 9 km de la capital de Almería y a 3 km de la Urbanización de Retamar-Toyo y el Parque Industrial PITA, convirtiéndolo en un lugar estratégico para emprender cualquier tipo de empresa.¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este local comercial tiene para ofrecerte. **Precio Actual + Impuestos = 96.300 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). **Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.