Local comercial en venta en Huércal de Almería

- ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA! -

- Local Comercial | 95 m2 | Ubicación Estratégica

Si buscas un espacio versátil para tu negocio o una inversión con gran potencial, este local comercial en Huércal de Almería es ideal para ti. - Situado en una zona con alto tránsito y rodeado de todos los servicios esenciales: centros comerciales, colegios, supermercados y parques.

✨ Características clave:

- Superficie: 95 m2 (dividido en 2 locales: 48 m2 + 47 m2)
- Baño incluido -
- Orientación: Norte-Sur -
- Sótano disponible para almacenamiento -
- Suelo de gres resistente y fácil de mantener

- Extras: Agua, luz, zona de paso, urbanización con zonas infantiles y excelente conexión con transporte público.

- PRECIO: 59.000 €

- No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y visita! -

Local o Nave → Local comercial en Huercal de Almeria zona South of spain, 95.00 m. de superficie (Local 1: 48m2; Local 2: 47m2), un baño, propiedad en Buen estado, orientación norte sur, suelo de gres.
Extras: agua, luz, sótano, centros deportivos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles

Venta: 59.000 €

INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES
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• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.

• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.

• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.

• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.

• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.

• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.

• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:

* Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.

* Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.

• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:

* Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.

* Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza