Local comercial en venta en Vícar zona El Parador

- Local comercial en El Parador – Visibilidad, amplitud y proyección para tu negocio -

Si estás pensando en emprender o expandir tu actividad, esta es una oportunidad que merece tu atención.

Presentamos este local comercial en El Parador, con 254 m2 construidos, un espacio amplio y completamente versátil que se convierte en el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto empresarial.

✨ Un lienzo en blanco para crear exactamente lo que necesitas.

Su gran fachada a la calle garantiza máxima visibilidad y exposición, un factor clave para atraer clientes y consolidar marca desde el primer día.

- Ideal para tienda minorista
- Oficinas o despachos profesionales
- Academia o centro formativo
- Espacio gastronómico
- Clínica o centro estético
- Showroom o exposición

La amplitud del espacio permite una distribución cómoda, funcional y totalmente adaptable a tu modelo de negocio. Aquí no compras metros… compras posibilidades.

- Ubicado en una zona estratégica de El Parador, con tránsito y servicios cercanos, lo que refuerza su potencial comercial.

Si buscas un local con presencia, tamaño y proyección de crecimiento, este puede convertirse en el corazón de tu empresa.

- Contacta con nosotros y ven a descubrir cómo puede empezar aquí tu próxima etapa profesional

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [150.000 + ITP] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html