Local comercial en venta en Langreo

- ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local Comercial con Almacén en Sama de Langreo
Precio: 45.000€
Superficie útil: 67,50 m2 (Local) + 67,50 m2 (Carbonera/Almacén)
Ubicación: Sama de Langreo (Asturias) – Zona comercial y de paso
- Descripción del Inmueble
Gran oportunidad para emprendedores e inversores. Se vende local comercial de 67,50 m2 a pie de calle, ideal para iniciar tu negocio de forma inmediata con una inversión mínima. Gracias a sus amplios escaparates, el espacio goza de una visibilidad excelente y una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.
El local ha estado en funcionamiento anteriormente y se encuentra en un estado impecable, listo para abrir solo con una mano de pintura.
✨ Características y Mejoras Recientes:
Suministros: Luz y agua dadas de alta (ahórrate los costes y tiempos de enganche).
Electricidad: Instalación actualizada con focos e interruptores totalmente nuevos.
Aseos: Cuenta con 2 aseos (uno completamente reformado y un segundo aseo ideal para terminar de acondicionar o usar como almacén pequeño).
Espacio Extra Gratuito: Incluye una carbonera de 67,50 m2 con acceso independiente desde el portal derecho del edificio. Un espacio enorme, perfecto como almacén logístico, archivo o zona de apoyo.
- Ubicación y Entorno (Movimiento Diario Garantizado):
Situado en una calle muy cómoda, llana y con tránsito continuo de peatones:
☕ Bar/cafetería justo enfrente.
- Supermercado de gran afluencia justo al lado.
- Parque infantil y colegios a menos de 200 metros.
- Usos recomendados: Perfecto para oficina, tienda de ropa o alimentación, centro de estética, peluquería, despacho profesional (abogados, asesoría), estudio de diseño o cualquier tipo de pequeño comercio.
- Ficha Técnica del Anuncio (Datos Completados):
Tipo de inmueble: Local comercial / Oficina
Planta: Bajo (A pie de calle)
Fachada: De 4 a 5 metros lineales con grandes cristaleras
Estado: Buen estado / Casi listo para entrar
Certificación Energética: En trámite (disponible para la firma de escritura)
Gastos de comunidad e IBI: Muy económicos (consultar detalles)

Si buscas un local con buena presencia exterior, listo para trabajar y a un precio inigualable, esta es tu oportunidad. Contacta sin compromiso para más información o para concertar una visita:
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¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte el terreno sin ningún compromiso!