Local comercial en venta en Langreo

- LOCAL COMERCIAL + SÓTANO EN VENTA EN SAMA DE LANGREO (ASTURIAS)
¡Oportunidad por Jubilación! Ubicación Premium y Alta Visibilidad
Precio: 140.000 €
Superficie:
196 m2
Precio/m2:
714 €/m2 (¡Una excelente relación espacio-precio para la zona!)
- Descripción del Inmueble
Se vende magnífico local comercial situado a pie de calle en una de las mejores ubicaciones, más consolidadas y transitadas de Sama de Langreo. Goza de una visibilidad excelente gracias a su gran flujo peatonal diario, lo que garantiza un escaparate continuo para cualquier tipo de negocio.
El inmueble ha estado en funcionamiento con éxito hasta hace muy poco y se vende exclusivamente por jubilación de la propiedad, lo que representa una oportunidad impecable tanto para emprendedores que buscan abrir su propio negocio como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler.
- Ficha Técnica y Características
Superficie total:
196 m2 construidos.
Distribución en 2 plantas:
Planta Baja (A pie de calle): Zona comercial principal, diáfana, muy luminosa y perfecta para atención al público.
Planta Sótano: Espacio versátil ideal para gran almacén, archivo, zona de trabajo interno o ampliación del negocio.
Fachada: Amplio escaparate acristalado que maximiza la entrada de luz natural y la exposición de productos/servicios.
Estado del inmueble: Edificio bien mantenido y estructura en perfecto estado.
Instalaciones: ¡Instalación eléctrica completamente nueva y actualizada! (Supone un ahorro muy importante de tiempo y dinero al evitar reformas técnicas).
Accesibilidad: Acceso directo y cómodo desde la calle principal.
- Giros de Negocio Recomendados
Dada su distribución flexible y su ubicación estratégica en el núcleo comercial de Langreo, el local es ideal para:
Comercio Minorista: Tienda de moda, tecnología, alimentación especializada, etc.
Servicios Profesionales: Oficinas, despachos de abogados, asesorías o agencias de seguros.
Salud y Bienestar: Clínica dental, centro de estética, fisioterapia, podología o consulta médica.
Educación: Academia de idiomas, centro de estudios, oposiciones o autoescuela.
Gimnasio
Compraventa de coches
- Ubicación y Entorno
Municipio: Langreo (Sama).
Zona: Centro neurálgico y comercial. Rodeado de todos los servicios básicos, hostelería, entidades bancarias y comercio tradicional que asegura el movimiento constante de público.
Comunicaciones: Excelente conexión tanto por transporte público (autobús y tren) como por carretera.
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¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte el terreno sin ningún compromiso!