Local comercial en venta en Oviedo

SE VENDE LOCAL CENTRICO A REFORMAR PARA CUALQUIER ACTIVIDAD !!

Local comercial de 226 m2 situado en una zona consolidada junto al centro histórico de Oviedo. El inmueble se distribuye en planta baja de 129 m2 y planta sótano de 97 m2, una configuración que multiplica las posibilidades de uso y diseño. La separación en dos niveles facilita la creación de ambientes diferenciados para atención al público, oficinas, zonas de trabajo, almacenamiento o actividades complementarias, aportando funcionalidad y privacidad que no ofrece un local diáfano en una sola planta.

Distribución:
- Planta baja 129 m2: espacio principal con acceso directo desde la calle, gran visibilidad y posibilidad de escaparate amplio; ideal para atención al público, zona de exposición, área de recepción o sala principal de actividad.

- Planta sótano 97 m2: espacio polivalente para almacén, oficinas, salas privadas, aulas, vestuarios o zona técnica; permite mantener la operativa diaria en la planta baja sin interferencias.

- Ventaja funcional: la estructura en dos niveles permite zonificar con facilidad, crear recorridos diferenciados, ubicar servicios y comunicaciones en el sótano y destinar la planta baja a la experiencia del cliente o al espacio principal de trabajo.

Posibilidades:
- Comercio especializado con exposición en planta baja y stock en sótano.
- Coworking con recepción y áreas comunes en planta baja y despachos o salas de reuniones en sótano.
- Oficinas con atención al público y showrooms en planta baja y archivo o puestos de trabajo en el sótano.
- Gimnasio o centro deportivo boutique con zona de entrenamiento en planta baja y vestuarios, almacén o salas de actividades en sótano.
- Pastelería o espacio gastronómico con sala principal en planta baja y almacén y servicios en sótano.
- Proyectos mixtos que combinen varias actividades gracias a la clara separación de niveles.

El local se encuentra junto al centro histórico de Oviedo, en una zona consolidada con alto tránsito peatonal y buena accesibilidad. El entorno combina actividad comercial, oferta de servicios y atractivo turístico, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Excelente comunicación con transporte público y proximidad a puntos de interés de la ciudad.

Características y ventajas:
- Superficie total: 226 m2.
- Planta baja: 129 m2 con acceso directo a la vía pública.
- Planta sótano: 97 m2 con acceso interior y posibilidad de acondicionamiento.
- Flexibilidad de uso: fácil adaptación a diferentes actividades y reformas.
- Posibilidades de diseño: creación de recorridos, niveles diferenciados, zonas privadas y públicas.
- Rentabilidad potencial: apto tanto para uso propio como para inversión y alquiler a distintos perfiles de negocio.

El local se entrega con la distribución actual y requiere acondicionamiento según la actividad elegida. Se pueden estudiar propuestas de reforma y adaptación. Documentación y condiciones disponibles a petición.

Contacte para más información y concierte una visita. No deje pasar la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación estratégica junto al corazón histórico de Oviedo.