Local comercial en alquiler en Palma de Mallorca

Local comercial en esquina situado en una de las mejores calles comerciales de Palma de Mallorca, Calle Sindicato, zona prime con alto tránsito peatonal y gran proyección comercial.

El local se encuentra totalmente reformado y combina un estilo Mares vistas con elementos auténticos que aportan carácter y valor a la imagen del negocio. Destacan sus techos altos, grandes ventanales hasta techo y una puerta única automatizada que permite la apertura del local hasta el techo, aportando máxima visibilidad y presencia comercial.

Distribución:
Planta baja de aproximadamente 20 m² destinada a zona comercial
Altillo abierto visto de aproximadamente 20 m²
Zona privada de aproximadamente 16 m² destinada a vestuario o zona de personal
Baño completo con aseo y ducha

Características destacadas:
Local en esquina
Altura de techos superior a 3 metros
Ventanas hasta techo
Suelos hidráulicos originales
Azulejos históricos
Instalaciones completamente nuevas: electricidad, aire acondicionado, ventanas y barrera de acceso

Ubicación:
El local se sitúa justo al lado del nuevo hotel boutique CASA ROCA, cuya inauguración está prevista para este año, aportando un valor añadido de perfil lujoso al entorno. La Calle Sindicato lleva años en proceso de transformación hacia un eje comercial de mayor nivel, con presencia de marcas consolidadas como Ale-Hop, Arabay Cafetería, K-Tuin (tienda oficial Apple), Mango Outlet, entre otras.

Condiciones económicas:
Alquiler: 4.000 €/mes + IVA (21%)
Fianza: 2 meses
Garantía adicional: 4 meses
Pago por adelantado requerido

Honorarios inmobiliarios:
4.800 € + IVA (21%)
Retención IRPF: -15 %

Gastos:
IBI: aproximadamente 275 €/año
Basuras: aproximadamente 219 €/año
Electricidad según consumo (instalaciones nuevas)

Contrato:
Duración mínima de 5 años
Posibilidad de negociar prórroga de +5 años

Seguros:
Seguro de continente a cargo de la propiedad
Seguro de contenido a cargo del inquilino
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