Local comercial en alquiler en Palma de Mallorca

Amplio local comercial de aproximadamente 409 m² construidos, situado en una zona céntrica y comercial de Palma, muy próximo a Plaza Pere Garau y su conocido mercado.

El local dispone de una fachada de aproximadamente 10 metros con grandes escaparates acristalados y dos accesos independientes desde la calle, protegidos mediante persianas metálicas enrollables.

En el interior encontramos dos amplias dependencias, una de ellas diáfana y otra separada mediante pared, además de un despacho independiente con baño privado.

Actualmente la propiedad está realizando mejoras en el local, incluyendo renovación del suelo y acondicionamiento de paredes.

Por sus dimensiones y distribución, resulta ideal para tienda de ropa o calzado, mobiliario, decoración y hogar, showroom, exposición, oficinas, academia, gimnasio, centro de bienestar u otras actividades comerciales y profesionales.

Distribución

-2 accesos independientes desde la calle
-2 amplias dependencias
-Gran zona diáfana
-Despacho independiente
-2 baños privado

Destacados

-Fachada de aprox. 10 metros
-Grandes escaparates acristalados
-Persianas metálicas de seguridad
-Amplia superficie comercial
-Distribución flexible
-Posibilidad de adaptar los espacios según actividad
-Mejoras actualmente en ejecución
-Renovación del suelo y acondicionamiento de paredes
-Ubicación céntrica y comercial

Superficies

-Superficie construida: aprox. 409 m² según catastro

Gastos y condiciones

-Alquiler: 4.500 €/mes + IVA
-Contrato: entre 5 y 10 años (10 años max.)
-Fianza: 2 meses
-Garantía adicional: 5 meses mediante depósito o aval bancario
-IBI: aprox. 770 €/año a cargo del inquilino
-Tasa de basuras: aprox. 325 €/año a cargo del inquilino
-Suministros a cargo del inquilino
-Intermediación inmobiliaria: 5.400 € + IVA (21%) (total: 6.534 €)

Actividad

-No apto para cafeterías o restaurantes que requieran salida de humos
-No apto para supermercados o negocios de alimentación con grandes instalaciones frigoríficas que requieran maquinaria en zonas comunitarias

Ubicación

Situado en una zona céntrica de Palma, muy próximo a Plaza Pere Garau y su mercado, rodeado de comercios, servicios y actividad urbana. Una ubicación estratégica para negocios que buscan amplitud, visibilidad y fácil acceso.
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