Local comercial en venta en Palma de Mallorca

Descripción del Inmueble
Oportunidad única para inversores y empresarios: Presentamos este excepcional local comercial de 190m2 en propiedad, ubicado en una zona privilegiada de Palma de Mallorca, a pie de calle, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación de la ciudad y en un área densamente poblada con una clientela potencial muy elevada.

Características Principales
- Ubicación Estratégica en Zona Residencial de Alto Tránsito: Situado en una zona de alta visibilidad y excelente conectividad, este local se encuentra muy cerca de los accesos a la autopista, lo que garantiza una logística ágil y eficiente. Además, está emplazado en un área densamente poblada con una importante concentración de residentes, lo que asegura un flujo constante de potencial clientela cercana. Esta combinación de accesibilidad logística y proximidad a una población numerosa lo convierte en una ubicación premium para cualquier negocio orientado al comercio, servicios o distribución.
- Acceso Excepcional para Vehículos Industriales: Una de las características más destacadas y diferenciadoras de este local es su puerta enrollable automatizada de grandes dimensiones, que permite el acceso directo de furgones de gran tamaño e incluso camiones pequeños al interior del local. El local está ubicado en el lado de la calle en el que no se permite aparcar, lo que facilita enormemente el acceso y las maniobras de carga y descarga. Además, dispone de un aparcamiento justo enfrente, lo que permite realizar maniobras de vehículos grandes con total comodidad y seguridad. Esta ventaja es poco común en locales urbanos dentro de Palma y representa un valor añadido extraordinario para negocios de logística, distribución, almacenaje o talleres especializados.
- Techos de Gran Altura: El local cuenta con techos considerablemente altos, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio, permitiendo el almacenamiento vertical, la instalación de maquinaria de altura o la creación de entreplantas, maximizando así el aprovechamiento de los 190m2 construidos.

Distribución Funcional
• Zona principal: Amplio espacio diáfano ideal para almacén, taller, showroom o cualquier actividad comercial o industrial.
• Oficina independiente: Pequeño despacho con acceso directo desde el exterior mediante puerta enrollable propia, perfecto para gestión administrativa o atención al cliente.
• Baño
• Dos accesos independientes: Una puerta enrollable automatizada de grandes dimensiones que da acceso al área principal del local, y otra puerta enrollable que comunica directamente con la oficina, ofreciendo privacidad y funcionalidad operativa.
Ideal Para
• Empresas de logística y distribución
• Almacenes y centros de distribución urbana
• Talleres mecánicos o industriales
• Empresas de transporte y mensajería
• Showrooms de vehículos o maquinaria
• Negocios que requieran carga y descarga frecuente
• Comercios minoristas y servicios con alto potencial de clientela local
• Inversores que busquen rentabilidad en ubicación premium

Ventajas Competitivas
✓ Propiedad en venta (no traspaso ni alquiler)
✓ Ubicación estratégica con acceso inmediato a autopista
✓ Zona densamente poblada con clientela potencial muy elevada
✓ Lado de calle sin aparcamiento: acceso fácil y sin obstáculos
✓ Aparcamiento justo enfrente para maniobras de vehículos grandes
✓ Puerta automatizada de dimensiones excepcionales para entorno urbano
✓ Acceso directo para vehículos industriales
✓ Techos altos que multiplican las posibilidades de uso
✓ Dos accesos independientes para mayor operatividad
✓ A pie de calle, máxima visibilidad
✓ Oficina independiente incluida