Local comercial en venta en Palma de Mallorca

Situado en una excelente ubicación en el centro de Palma, a tan solo un minuto de Plaza Madrid y junto a la estación de Luis Sitjar, presentamos este espacioso local comercial de *100 m2 en planta baja*, recientemente reformado, ideal tanto para oficinas como para estudios y diferentes actividades profesionales.

El inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y distribución funcional, ofreciendo espacios que favorecen tanto el trabajo colaborativo como la privacidad y la concentración.

*Distribución y características:*

- Techos altos de hasta 8 metros e insonorización adecuada.
- Amplia sala de reuniones de 16 m2, ideal para videoconferencias y presentaciones.
- Dos salas individuales que proporcionan privacidad y espacios de trabajo independientes.
- Gran área de despacho adaptable a diferentes necesidades profesionales, tanto para trabajo individual como en equipo.
- Dos baños completos y cocina equipada.
- Sistema de climatización frío/calor, calefacción y ventilación, con excelente circulación de aire para garantizar el confort durante todo el año.
- Cristales dobles aislantes y llaves individualizadas para mayor privacidad.
- Sofisticado sistema de alarma y control de acceso seguro.
- Extintores y detectores de incendios instalados.
- Entrada privada que aporta comodidad, independencia y seguridad.
- Posibilidad de personalizar los espacios según las necesidades de cada actividad.
Su ubicación ofrece, además, facilidad de acceso a estacionamientos cercanos y excelentes conexiones mediante transporte público.

*Una oportunidad especialmente atractiva para inversores*

Frente a la tensión del mercado residencial, la inversión en locales comerciales representa una alternativa interesante por su potencial de rentabilidad, la mayor libertad contractual y la posibilidad de establecer contratos de larga duración, de entre 5 y 10 años.

Este tipo de inversión puede ofrecer rentabilidades brutas de entre el 7 % y el 9,5 %, con contratos en los que los inquilinos pueden asumir gastos como el IBI y la comunidad, según las condiciones pactadas.

*Rentabilidad bruta del 6,6 % según el último contrato de alquiler.*

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble comercial bien ubicado, reformado y con múltiples posibilidades de uso, en pleno centro de Palma.

*Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita.*