Local comercial en alquiler en Barcelona

EXISTE LA POSIBILIDAD DE ALQUILARLO CONJUNTAMENTE CON EL LOCAL CONTIGUO DE 307M², PRECIO A CONSULTAR.Local comercial en alquiler ideal para empresa que busque excelente imagen corporativa o para restaurante ya que dispone de salida de humos. Se encuentra en la planta baja de un edificio de uso mixto en la Rambla del Brasil 38-40, barrio de Sants-Montjuic. Zona rodeada de comercios y torres de oficinas que aportan una gran cantidad de movimiento tanto peatonal como por vehículo rodado.El local ocupa una superficie útil de 1.030m² distribuidos en tres plantas y cuenta con una fachada acristalada de más de 25m.PLANTA BAJA de 218m² de forma rectangular y completamente diáfana, además de contar con mucha luz natural. Actualmente se distribuye en zona de recepción, salas de reuniones y zonas de trabajo organizadas con cubículos de oficina.PLANTA ALTILLO de 327m² de forma rectangular y completamente diáfana. Cuenta con despachos de dirección, cocina office, salas de reuniones y, zonas de trabajo organizadas con cubículos de oficina.SÓTANO de 485m² actualmente destinado a sala de reuniones para equipos técnicos, almacén, aseos y 6 plazas de parking. Puede ser adaptado completamente a parking con capacidad aproximada de 30 vehículos ya que todas las paredes son de pladur.Está equipado con sistema contra incendios BIEs, cableado eléctrico y de datos, suelo cerámico, climatización y aseos. TIENE DOS SALIDAS DE HUMO DE 40 CM DE DIÁMETROÚltima actividad: Empresa multinacional japonesa fabricante de equipos de impresión de producción y comercial.Muy buenas comunicaciones a través Renfe-Estación de Sants, Metro (L1, L3, L5), bus (V5-V7-H10-27-78-109 y 105) además de los servicios de Bicing.Gastos de IBI: 632,47€/mes (a cargo del arrendatario).Suministros de agua y luz dado de alta.Fianza de 2 meses + 2 meses de garantía adicionalMeses de garantías adicionales a determinar por la propiedad según solvencia economicaHonorarios 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% IVA.Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.