Local comercial en alquiler en Barcelona

EXISTE LA POSIBILIDAD DE ALQUILARLO CONJUNTAMENTE CON EL LOCAL CONTIGUO DE 1.030m², CON 6 PLAZAS DE PARKING, PRECIO A CONSULTAR.Local comercial en alquiler ideal para empresa que busque excelente imagen corporativa.Se encuentra en la planta baja de un edificio de uso mixto en la Rambla del Brasil 38-40, barrio de Sants-Montjuic. Zona rodeada de comercios y torres de oficinas que aportan una gran cantidad de movimiento tanto peatonal como por vehículo rodado.El local ocupa una superficie útil de 307m² distribuidos en dos plantas y cuenta con una fachada acristalada de más de 15m que le aporta mucha luz natural.PLANTA BAJA de 135m2 con doble puerta de acceso por la calle Melchor de Palau 6. Dispone de aseos y una sala completamente diáfana.ALTILLO de 171m2 de forma rectangular con salas para conferencias, formaciones y aseos.Está equipado con cableado eléctrico y de datos, suelos cerámicos y climatización.Última actividad: Centro de formación de Empresa multinacional japonesa fabricante de equipos de impresión de producción y comercial.Muy buenas comunicaciones a través Renfe-Estación de Sants, Metro (L1, L3, L5), bus (V5-V7-H10-27-78-109 y 105) además de los servicios de Bicing.Gastos de IBI 177,10€/mes (a cargo del arrendatario).Suministros de agua y luz dado de alta.Fianza de 2 meses + Deposito o aval bancario a determinar por la propiedad.Honorarios 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% IVA.Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.