Local comercial en alquiler en Barcelona

Local esquinero de unos 90 m2 distribuido en 2 plantas. Ubicado en el corazón de gracia.Se distribuye en 2 plantas.En la primera planta de 45 m2 nos encontramos con 2 grandes escaparates, suelos hidráulicos bien conservados, techos con vigas de madera y un mostrador de madera que le aporta carácter.También dispone de una sala polivalente que se puede utilizar como despacho, almacén o probadores y un baño completo.En la planta de arriba de 45 m2 dispone de un altillo distribuido en 2 zonas muy bien conservado.Todo el local esta reformado y dispone de mucha luz natural. Está ubicado en una calle tranquila del barrio con mucha afluencia de peatones.Todas las paredes están en blanco, con paredes de ladrillo vista y vigas de madera.Es un local muy aclimatado tanto al frío del invierno como al calor del verano y dispone de AACC.Es una tienda de venta al detalle con licencia de venta de artículos al por menor.El contrato de alquiler es de 5 años con posibilidad de ampliar.Este local no permite realizar reformas a no ser que la modificación sea respetuosa con la conservación del local.La finca se encuentra en perfecto estado de conservaciónNO esta permitido el uso como viviendaALQUILER: 1.100€/mes + IVA.