Local comercial en alquiler en Barcelona

Local comercial en alquiler en el barrio de Fort PiencUbicado estratégicamente entre las calles Sardenya y Sicilia, este local de 336 m2 se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, a pocos pasos de la Plaza Tetuán.Ideal para diferentes tipo de negocios, desde oficinas de diseño hasta estudios de arquitectura, pasando por empresas de logística, nuevas tecnologías, showrooms o centros estéticos.La fachada acristalada de más de 11 metros de longitud y la doble altura de casi 4 metros proporcionan una entrada generosa de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor.La distribución en dos plantas, conectadas por dos escaleras de obra una interior y otra por delante.Distribución: Planta Baja:-Superficie útil de 187 m2.-Altura de techo de 4 metros, con 2,50 metros hasta el altillo.-Tres ventanales de aproximadamente 3 metros de ancho que da entrada a mucha luz natural.-Aseo adaptado para discapacitados.Planta Altillo:-Superficie útil de 150 m2.-Altura de techos de 2,50 metros.-Posibilidad de instalar un elevador para discapacitados.-Dos aseos.Además, disfruta de una excelente conectividad con el transporte público, con estaciones de metro cercanas como L2 Monumental, L1 Arco del Triunfo y Marina, así como varias líneas de autobús (54, 6, V21, 7 y H12) a poca distancia.No pierdas la oportunidad de asegurar este espacio único para tu negocio. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita!Condiciones de alquiler:Carencia y duración de contrato negociables por obras de reforma.Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencias.Gastos de IBI a cuenta del inquilino: 204€.Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA.Al precio del alquiler se le sumará el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.