Local comercial en venta en Barcelona

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! con salida de humos! Local comercial en venta, se puede vender con o sin inquilino, rentabilidad superior a 5%, Ubicado en el Eixample (Fort Pienc) de Barcelona, próximo a Gran Vía de Les Corts Catalanes y Avenida Diagonal. Rodeado de puntos atractivos de la ciudad como Plaza Las Glorias, La Monumental y La Sagrada Familia.El local cuenta con una superficie construida de 310m², todo en planta baja y con forma de "U". Dispone de dos accesos a la calle de 2,93m de ancho cada uno y una fachada total de 5,64m. Dispone de salida de humos. Se encuentra distribuido en dos zonas:- Zona de oficina de unos 19,27m2 con cerramientos de aluminio acristalado- Zona de trabajo totalmente diáfana de 264,42m² con unas medidas aproximadas de: 5,06m de ancho en la zona más angosta y de 13,60 m en la zona más ancha x 23,75m de profundidad y una altura hasta la viga de 3,14m y altura máxima 3,99. Está equipado con persianas metálica motorizadas, suelo de cemento pulido y totalmente actualizado y en normativa para la actividad que se desarrolla en el local.Gastos de IBI: 88,96€/mes – 1.067,52€/anualGastos de comunidad: no hayMuy bien comunicado con transporte público mediante Metro L2 Monumental, L5 Sagrada Familia y L1 Glorias. Además de varios autobuses 7, V23, V21, H12 y Bicing.Buenos accesos por Avda. Diagonal y Gran Vía Les Corts.Suministro de luz y agua dados de alta.Condiciones de alquiler a comentar con los interesados.Honorarios del 5% sobre precio final de compraventa + 21% de IVA. Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).