Local comercial en venta en Barcelona

Alquiler de 2 locales Comerciales (o local + garaje) unidos entre sí. Superficie total 224m2. A dos calles: c/Balmes 293 y c/ Alfons XII 92En el planol adjuntado en las fotos del anuncio se describe un tercer local (lado izquierdo y de color más claro). pero este ya está alquilado. - Traspaso de 20.000€ -El precio de alquiler son 3.950,00€ + IBI + IVA Los 2 locales son completamente diáfanos a excepción del aseo y una habitación para el despacho, que puede quedar abierto ya que el cerramiento es de cristal. Contenido: -Instalación eléctrica nueva -Aire condicionado -Techos ignifugados en toda su superficie. -Altura locales 4,80m -Entrada por la calle Balmes con persianas enrollables y puertas acristaladas. -Entrada por la calle Alfons XII con puerta de garaje y Vado permanente. Para su arrendamiento es imprescindible disponer de documentación que justifique unos ingresos equivalentes a 3 veces el importe del alquiler. De no disponer de dicha documentación, se deberá aportar un avalista, aval bancario o realizar un seguro de impago de alquiler.Documentación necesaria:Si dispone de un negocio:- Escrituras constitución sociedad- NIF sociedad- Impuesto sociedad- Certificado Corriente Pago hacienda- Certificado Corriente Pago Seguridad social- Modelo 190- Modelo 390- DNI del Representante de la sociedad.Documentación asalariados:- Fotocopia de DNI.- Contrato de trabajo- 3 últimas nóminas- Informe de la vida laboral- Última renta- Cualquier otro tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.Documentación autónomos:- Fotocopia de DNI.- Última renta- Informe de la vida laboral- Modelo 303 Hacienda año en curso- Modelo 130 Hacienda año en curso- Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.Si inicia un negocio:- DNI de la persona interesada.- Documento que acredite que puede hacer frente al pago del alquiler (extracto bancario, avales, documento del paro, etc.).Condiciones de contrato:- 1 Mes entrante- 2 Meses fianza- 12% de 1 anualidad de la renta (honorarios de agencia)Recordamos que todos los locales llevan el 21% de IVA y hay que sumarlo al precio indicado en el anuncio.HORARIO VISITAS:Dias laborales de lunes a viernes de 10h a 13:30hPara realizar la visita en otros horarios distintos a los mencionados, será necesario que primero nos envie la documentación requerida para verificar que se reunen los requisitos indicados.Formas de entrega de la documentación:- Enviar la solicitud por esta misma pagina. (Durante el día recibirá un correo nuestro al cual podrá responder adjuntando la documentación requerida.)- Enviar directamente la documentación por e-mail a: xavier@ fbrps. com (sin espacios) especificando la dirección del inmueble que desea ver y el tipo de actividad que van a ejercer.- Acercar la documentación a una de nuestras oficinas en horario de lunes a viernes de 10h a 13:30h.- Barcelona:Av. Sarrià 60 local, 08029.Calle Coll 57, local, 08027.- El Masnou:Calle Capitans Comellas 5, local, 08320.Para más información pueden solicitarla llamando en horario de oficina de lunes a viernes de 10h a 13:30h