Local comercial en venta en Barcelona

Local / estudio.
Sin Cédula de Habitabilidad.
En venta y alquiler (para el alquiler es necesario ejercer profesión y declaración trimestral de tributos).

¡Descubre el encanto de este impecable estudio en pleno corazón de la Vila de Gràcia!
Totalmente renovado, este inmueble es la joya que estabas buscando.

Con una superficie de 64m2 útiles en planta baja, este estudio ofrece una distribución inteligente y funcional.
Con un gran escaparate a calle, este local /estudio ofrece una zona de dormitorio doble, mientras que el baño completo con plato de ducha añade comodidad a tu día a día.
La luminosidad inunda el espacio gracias a una impresionante cristalera, proporcionando una sensación de amplitud y frescura.

Dispone de una cocina, de diseño abierto y estilo americano, es un deleite para los amantes de la cocina moderna. Equipada con electrodomésticos como lavadora, nevera, secadora, lavavajillas, inducción y campana extractora, una delicia para cualquier chef aficionado o para un negocio de cursos de cocina o lo que más desees.

La reforma integral de esta propiedad destaca por el uso de materiales de primera calidad. El suelo de cerámica con diseño de parquet en espiga añade un toque de elegancia, mientras que los techos altos contribuyen a crear un ambiente luminoso y acogedor en todo momento.

Dispone de entrada independiente desde la calle y desde la portería de la finca, con una puerta de seguridad que garantiza tu privacidad y tranquilidad.

Ideal para aquellos que deseen trabajar en Barcelona con la posibilidad de pernoctar.
Este estudio no dispone de Cédula de Habitabilidad, por lo que el contrato de alquiler será diferente de vivienda, pero todos los suministros están debidamente dados de alta. Además, cuenta con Certificado Energético.

Ubicado en una zona tranquila y céntrica de la Vila de Gràcia, a pocos minutos de todos los servicios y a escasos metros de la famosa y vibrante Calle Verdi, este inmueble es una oportunidad única que no puedes dejar pasar.

No pierdas la oportunidad de visitar este estudio excepcional.

¡Contáctanos para concertar una visita y asegura tu oportunidad de vivir en esta joya de Barcelona!

¡Llama ahora y reserva tu cita para verlo en persona!Para la Venta:
- El precio final del inmueble no implica comisiones para el comprador.
- El PVP no incluye gastos de ITP, notaría ni registro.
- eXp comercializa exclusivamente esta propiedad.

Para el alquiler:
- 2 meses de fianza
- Contrato de Arrendamiento Distinto de Vivienda
- Al precio hay que añadirle 21% de IVA y deducir el 15% de IRPF por lo que la cuota mensual queda en 1.250€ + 262,50€ - 187,50€ = 1325€
- Honorarios de Agencia y gestión de contratos no incluidos (10% de una anualidad + IVA)
- eXp comercializa exclusivamente esta propiedad.