Oficina en alquiler en Barcelona

En el barrio de Pedralbes , entre las calles del Marques de Mulhacen y calle de Bosch i Gimpera , tenemos esta oficina en alquiler ubicada en la calle Borrell i Soler, 8.Con una superficie de 458 m2 construidos y 391 m2 útiles , en una finca del 1979, rodeada de edificios de La escuela superior de administración y dirección de empresas( Esade) y escasos metros de la Av. Pedralbes. Se encuentra en planta baja de edificio residencial con entrada independiente a la portería , ofrece servicio de portero y está equipado con aire acondicionado, calefacción a gas, zona RAC y área de archivos. Está distribuida en dos plantas comunicadas por escalera de obra:Planta Baja:-Con una superficie útil de 104,23 m2- Dos oficinas y una gran sala diáfana- Zona de office- Ventanales conectados a zona ajardinada para luminosidad y ambiente agradable.- Aseo para clientesPlanta -1:-Con una superficie útil de 285,96 m2- Dos salas diáfanas - Dos oficinas privadas- Ventanales con luz natural y ventilación a zona ajardinada- Zona de archivo y RAC- Zona de aseos con cuatro cabinas-Acceso para personas con movilidad disminuida por ascensor del edificio Excelente conectividad con el transporte público, con la estación Reina Elisenda de Ferrocarriles de la Generalitat y las líneas de autobús 63,78, V5, H4 y 78a poca distancia.Condiciones de alquiler:-La oficina necesita reformas de acondicionamiento, se podrá negociar carencias.-Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencias.-IBI y gastos comunitarios a cargo del arrendatario (no incluido en la renta): 982 €/mes512 €/mes de IBI + 470 €/mes de gastos Comunidad + IVA-Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVAAl precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.