Local comercial en alquiler en L'Hospitalet de Llobregat

¡Impulse su Negocio en el Corazón Comercial de Collblanc! 197 m2 de Potencial Único
¿Busca un espacio que combine ubicación estratégica, volumen y luz natural? Este local de 197 m2 junto al Mercado de Collblanc es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial.

¿Por qué este local es diferente a los demás?

•- UBICACIÓN PREMIUM: Situado junto al vibrante Mercado de Collblanc. Flujo peatonal garantizado y visibilidad máxima.
•- VOLUMEN ESPECTACULAR: Sus 4 metros de altura ofrecen una sensación de amplitud inigualable, ideal para showrooms, servicios profesionales o comercio especializado.
•- ACCESO Y LOGÍSTICA SIN RIVAL: Gracias a su portón de gran tamaño y al vado permanente, el local permite el acceso de vehículos para carga/descarga privada o aparcamiento interno, solucionando por completo el problema del estacionamiento en la zona.
•☀️ LUZ QUE INSPIRA: Iluminación natural excepcional gracias a su proximidad a una zona ajardinada.
•⚙️ INSTALACIONES: Tablero eléctrico general modernizado y actualizado.
•- LOGÍSTICA: Planta principal comercial + Oficina privada + Sótano para almacén.

NOTA IMPORTANTE SOBRE EL USO: El local se ofrece exclusivamente para actividades comerciales, administrativas o de servicios. Debido a la normativa urbanística vigente, el espacio NO es apto para actividades de restauración ni obradores gastronómicos, por lo que la propiedad retirará la maquinaria actual para entregar el espacio diáfano y listo para su nuevo uso comercial, NO ACEPTCANDOSE LA PROPUESTA DE ALQUILER PARA ACTIVIDADES GASTRONÓMICAS, OBRADOR, ETC YA QUE LA OBTENCION DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE REQUIERE DE UN PROYECTO MUNICIPAL
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Condiciones Económicas:
•IBI Anual: 805 €
•Garantías: 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional.
•Honorarios Inmobiliarios: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).
•Comunicaciones: Metro Collblanc (L5, L9, L10) a escasos metros.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: ..............-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, correspondiendo al inquilino/arrendatario:

(I)IMPUESTOS: Impuesto de Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%.

*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario.

(II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).más el IVA correspondiente del 21% .

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