Oficina en alquiler en L'Hospitalet de Llobregat zona L'Hospitalet de Llobregat

Referencia 177d03

Edificio corporativo independiente para un único usuario, situado en Avenida de la Granvia de l’Hospitalet 149-151, esquina con calle Miguel Hernández.

Dispone de 7.150 m² construidos, patio perimetral cerrado de 600 m² y aparcamiento interior y exterior. Disponibilidad inmediata. Listo para su ocupación.

LICENCIA DE ACTIVIDAD:
■ La planta baja dispone de licencia para oficinas, venta de automóviles nuevos y usados, recambios, taller de formación.
■ Actividad inscrita en el Registro Municipal de Actividades de L’Hospitalet de Llobregat.

EL EDIFICIO:
■ Construido en 2006.
■ Edificio a 4 vientos.
■ Fachadas acristaladas con abundante luz natural y gran visibilidad corporativa.
■ Dos plantas sótano, planta baja, tres plantas de oficinas y almacén técnico.
■ Plantas amplias, diáfanas y flexibles.
■ Patio perimetral cerrado de 600 m².
■ Forjados con capacidad de carga de 1.000 kg/m².
■ Placas solares instaladas en 2018 para todo el edificio.
■ Dos suministros eléctricos con 277 kW de potencia contratada cada uno.
■ Climatización independiente por plantas.
■ Suelo técnico, falso techo y doble acristalamiento.
■ 2 ascensores.
■ Sistemas de detección, extinción y protección contra incendios.
■ Cubierta técnica con zona exterior acondicionada.
■ Aseos en cada planta sobre rasante y adaptados.

LAS OFICINAS:
■ Planta baja representativa, diáfana y acristalada, ideal para recepción, showroom o exposición.
■ Altura libre de 5 m y 4,18 m bajo falso techo en planta baja.
■ Plantas de oficinas con 3,45 m bajo falso techo.
■ Distribución adaptable a espacios abiertos, despachos, salas de reuniones y áreas técnicas.

PLANTAS SÓTANO Y APARCAMIENTO:
■ Dos plantas sótano de 1.625 m² cada una.
■ Capacidad aproximada de hasta 130 plazas interiores y exteriores, según configuración.
■ Cargadores eléctricos para vehículos y plazas para motocicletas.
■ Patio perimetral con aparcamiento exterior.
■ Espacios auxiliares de almacén, limpieza y servicios.
■ Altura libre de 5,03 m en sótano −1 y 2,57 m en sótano −2.
■ Espacio para gimnasio.

SUPERFICIES DEL EDIFICIO:
■ Planta sótano −2: 1.625 m².
■ Planta sótano −1: 1.625 m².
■ Planta altillo de 115 m² para vestuario y gimnasio.
■ Planta baja: 976 m².
■ Planta 1ª: 967 m².
■ Planta 2ª: 967 m².
■ Planta 3ª: 967 m².
■ Planta 4ª, almacén técnico: 23 m².
■ Superficie construida total: 7.150 m².

CONDICIONES ECONÓMICAS:
■ Renta de 81.000 €/mes ( 11,33 €/m²/mes ).
■ IBI mensual de 5.700 €/mes.
■ Tasa Área Metropolitana de 754 €/mes.

COMUNICACIONES:
■ METRO: L9 Sud, estaciones Fira y Europa/Fira.
■ FGC: estación Europa/Fira.
■ BUS: H12, 46, 65 y V1.
■ Acceso directo por Avenida Granvia y C-31.
■ Entre el Aeropuerto de Barcelona y Plaza Cerdà.
■ Junto a Fira Barcelona Gran Via, la Ciudad Judicial y Plaza Europa.