Local comercial en venta en Manresa

Atención inversores, local de 3.457 m2 con alta rentabilidad con arrendatario¿Era un inversor buscando una gran rentabilidad y un local de grandes dimensiones a un muy buen precio?Te presentamos este local de 3.457 m2 construidos en el centro de Manresa, con una sala de ventas de 2.750 m2 aprox y con zona de aparcamiento en el mismo local de 708 m2 aprox con capacidad para 35 vehículos.El local actualmente esta alquilado hasta el 04/2029, la renta actual és de 8.251€/mensuales iva aparte. La renta se actualiza via ipc anual en base a la renta inicial pactada sin descuentos que es de 10.000€/mensuales, actualmente la renta con los ipc actualizados está en fecha de 03/11/2023 en 11.251 €/mensuales iva aparte.El arrendatario tiene un descuento solo hasta el 01/04/2025 de 3.000 euros sobre la renta actualizada a fecha de 03/11/2023.A partir de esta fecha la renta en contrato no tiene ningún tipo de descuento, siendo esta sin aplicar el ipc anual acumulado que pudiera haber hasta el 01/04/2028 de 11.251€/mensualesPor lo que sin estimar el ipc acumulado estaría dando una rentabilidad bruta des de 01/04/2024 estimada del 8,31%Si consideramos una estimación mínima anual vía ipc del 3% sobre los 11.251€/mensuales actuales, la rentabilidad bruta hasta vencimiento del contrato a 01/04/2029 la rentabilidad bruta asciende a un 9,68% anualEl costo por m2 construido con este precio de venda sale a 347,21€/m2Si eres un gran inversor, no lo dudes, esta puede ser una gran oportunidad!.Llámanos y concertamos una visita.