Local comercial en venta en Mataró

Esta es una oportunidad única para adquirir un local versátil con características ideales para oficina, coworking, centro médico, estéticos, showrooms y una gran variedad de negocios. El local se ubica en Avda. Puig i Cadafalch, 274-278, en el vibrante barrio de Cerdanyola de Mataró. Su estratégica ubicación lo rodea de una amplia gama de negocios como: Supermercado Condis, Congelados La Sirena, VN Cars, Pizzería Acuario, Restaurante Alsus 3, Pastelería Rocío y la Farmacia Vilardell. Y el nuevo centro de Eurofitness El Sorral El local cuenta con una superficie de 727m2 (767m2 construidos según catastro) y dispone de 3 puertas de acceso: 2 peatonales y otra para vehículos. (ver distribución actual planos)Sin embargo, lo más destacado de este local es su potencial para una distribución completamente diáfana. Con la eliminación de los divisores actuales, el espacio puede ser adaptado a las necesidades específicas de cualquier negocio. Esto otorga a los futuros propietarios una amplia libertad para personalizar el local según sus requisitos particularesDistribucion actual :Zona tienda principal4 despachosZona almacen Zona cuarto motores climaZona aparcamiento Zona tienda secundaria ( con acceso también desde la calle)3 zonas de aseos 1 baño completo Además, la propiedad cuenta con una fachada acristalada de más de 30 metros que ofrece una abundante luz natural, rejas tipo ballesta para seguridad, suelo de parquet, aire acondicionado central, luminarias encastradas en el techo y una licencia de vado.Este local cuenta con excelentes conexiones de transporte a través de servicios de autobús y se encuentra a tan solo 2 minutos de las autopistas C-32 y A-60 en coche.Suministros de agua y luz dados de baja.Última actividad: Agencia de seguros.El precio de venta no incluye los gastos de adquisición correspondientes, que consisten en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% (tipo general) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), gastos de notaría, registro y gestión.Esta propiedad ofrece una gran versatilidad en un emplazamiento estratégico, lo que la convierte en una opción atractiva para una variedad de negocios. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este espacio y descubrir las posibilidades ilimitadas que ofrece!