Local comercial en venta en Sant Feliu de Llobregat

SFLL01 - Barcelona | Sant Feliu de Llobregat: Exclusivo local comercial de 385 m2 en ubicación estratégica - RE/MAX Brava.
Presentamos este magnífico local comercial situado en Mas Lluhí, una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas y con mayor proyección de Sant Feliu de Llobregat. Un espacio versátil, moderno y perfectamente preparado para el desarrollo inmediato de cualquier actividad profesional o empresarial.

Con una superficie construida de 385 m2 (350 m2 útiles), distribuidos en 286 m2 en planta principal y 99 m2 de altillo, este inmueble destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente estado de conservación. Sus alturas interiores de hasta 5 metros, junto con los 3,5 metros del altillo, aportan una gran sensación de espacio y permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada negocio.

La distribución es prácticamente diáfana, ofreciendo una gran flexibilidad para crear áreas de trabajo, espacios de atención al público, showroom, oficinas, exposición o cualquier otro uso comercial. Actualmente, el local se organiza en tres amplias zonas diferenciadas de aproximadamente 141 m2, 145 m2 y 99 m2 construidos, facilitando una operativa eficiente y adaptable.

Entre sus características más destacadas se encuentran sus dos accesos independientes, ideales para separar la atención al cliente de la recepción o expedición de mercancías, así como dos amplios escaparates que proporcionan una excelente visibilidad comercial. Además, dispone de dos baños y una impresionante fachada de 20 metros lineales que garantiza una presencia destacada y una gran exposición al público.

Construido en 1998 y cuidadosamente actualizado, el inmueble se encuentra en impecable estado de conservación y listo para iniciar la actividad de forma inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos. Situado junto al Paseo Conde Vilardaga y próximo al Parque Europa, disfruta de excelentes comunicaciones y accesos rápidos a las principales vías de conexión con Barcelona y el resto del Baix Llobregat.

La zona cuenta con una completa oferta de servicios y equipamientos, incluyendo supermercados, centros médicos, restaurantes, hoteles, entidades bancarias, colegios, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, ofreciendo un entorno dinámico y altamente atractivo para cualquier actividad empresarial.

Una oportunidad excepcional para empresas, profesionales e inversores que buscan un espacio representativo, funcional y perfectamente conectado, en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana de Barcelona.

Un local diseñado para potenciar la imagen, la productividad y el crecimiento de su negocio.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: L69FSJ3JD

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.