Local comercial en venta en Santa Coloma de Gramenet

Se ofrece en venta hotel/pensión de 2 estrellas con una superficie total de 1.521 m2, más vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro). El activo cuenta con 45 habitaciones, y está actualmente en funcionamiento con contrato de alquiler en vigor que garantiza rentabilidad inmediata.

Distribución del Inmueble:

Sótano (213 m2): Almacén

Planta Baja (179 m2): Recepción, cafetería, 2 habitaciones suite

Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños

Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños

Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños

Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 simples, 2 baños

Ático (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 simples, 1 baño

Piso adicional en PB (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia

Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor

Contrato de Alquiler Vigente (Firmado 07/03/2018):

Duración: 15 años (4 de obligado cumplimiento)

Renta mensual: 22.000 € + IVA

Revisión anual: Según IPC

Cesión de licencia incluida

IBI: 50% a cargo del arrendatario

Fianza: 30.000 €

Garantía adicional: 90.000 €

Aval: Vivienda libre de cargas

Ubicación y Conectividad:

A solo 7 km de Plaza Catalunya

Excelentes accesos por A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral y BV-5001

Muy bien conectado con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separado por el Río Besòs)

¡Inversión con alta rentabilidad y excelente proyección!

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