Local comercial en venta en Sitges

Estupendo local diáfano en venta en zona de próxima expansión comercial en Sitges. Delante del futuro centro comercial en La Bóvila.
Apto para almacen, taller reparaciones, motocicletas o cualquier otra actividad comercial excepto restauración.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para un local de segunda mano de 360.000 € en Cataluña, ITP: 36.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 400.300 € - 400.800 €
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: NO PROCEDE
Certificado de Eficiencia Energética: 8VLPVF1M8 Consumo: LETRA D 26 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 136 kg CO2/m2 año
Metros construidos 221 m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API 2400 AICAT 1050
REF 11326 TF