Local comercial en venta en Sitges

Descubre este espectacular local en la codiciada Urbanización Quintmar de Sitges. - Este espacio único se distribuye en varias plantas, conectadas mediante escaleras y un ascensor para mayor comodidad. En el sótano de aproximadamente 420 m2, encontrarás un amplio almacén con acceso tanto por escalera como a través de una puerta de garaje -. La planta baja ofrece un generoso espacio diáfano de unos 240 m2 equipado con aseo y aire acondicionado, perfecto para adaptarse a diversas necesidades empresariales -.

En la planta superior te espera otro gran ambiente abierto también alrededor de los mismos metros cuadrados que incluye cocina completa -️ y baño con bañera; ideal para crear tu propio concepto gastronómico o centro creativo ✨. Además, disfrutarás cada día desde su extraordinaria terraza con impresionantes vistas al mar -☀️.
Este versátil local cuenta asimismo con salida de humos - lo convierte en una opción perfecta para establecer gimnasio, co-working o restaurante entre otros usos comerciales -[PRECIO DE COMPRA: 950.000 € + ITP 99.000 € + Notaría + copia electrónica + Registro + Gestión (aprox. sobre el valor real de compra) = 1.049.000 € + gastos de notaría, registro y gestoría]
Importante: El ITP se liquidará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este existiera y fuera superior. Asimismo, este cálculo es meramente orientativo y parte de la hipótesis de que la transmisión esté sujeta a ITP, ya que si finalmente pudiera aplicarse la inversión del sujeto pasivo del IVA u otro régimen fiscal, la tributación sería distinta.
Para una información completa sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Honorarios de la Agencia del Vendedor: Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que hubiera contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI). Dichos honorarios no están vinculados al precio de compraventa.

IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las descripciones y especificaciones contenidas en este documento podrán ser modificadas, siendo sustituidas, en su caso, por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que deberá ser confirmada en cada caso.

- Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 a través de teléfono móvil o canales electrónicos, de acuerdo con la normativa vigente en materia de comunicaciones.

- Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma con fines meramente ilustrativos, no constituyendo una representación vinculante del estado actual del inmueble.
ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci...