Local comercial en venta en Terrassa

Local en Terrassa con rentabilidad bruta potencial del 7,4 %

¿Necesitas un espacio funcional para tu actividad profesional, guardar material o desarrollar tu pequeño negocio? ¿Buscas una inversión inmobiliaria por menos de 100.000 €?

Te presentamos este local situado en la calle Transversal de Terrassa, con acceso directo desde la calle, puerta de gran altura y vado documentado.

El inmueble dispone de 62 m2 construidos según Catastro, distribuidos principalmente en un espacio diáfano y alargado que ofrece distintas posibilidades de adaptación.
Además, cuenta con un altillo interior de aproximadamente 16 m2, ideal como zona complementaria de almacenaje, organización o trabajo auxiliar, y dispone de baño propio.

Características principales:
✅ 62 m2 construidos según Catastro.
✅ Altillo interior de aproximadamente 16 m2.
✅ Espacio principal diáfano.
✅ Acceso directo desde la calle.
✅ Vado y acceso para vehículos.
✅ Puerta de gran altura.
✅ Baño.
✅ Suministro eléctrico.
✅ Ideal para autónomos, pequeñas empresas o inversores.
✅ Precio 97.000 €.

Puede resultar especialmente interesante para instaladores, empresas de reformas, profesionales del mantenimiento, comercio electrónico, pequeños distribuidores o actividades que necesiten combinar almacén y zona de trabajo.
También ofrece una atractiva posibilidad de inversión. Con un alquiler estimado de 600 € mensuales, IVA incluido, la rentabilidad bruta potencial sería aproximadamente del 6,13 % anual, antes de gastos, impuestos y periodos de desocupación.

La superficie registral histórica refleja 47,70 m2 útiles. El inmueble consta actualmente en Catastro con 62 m2 construidos. El altillo interior, de aproximadamente 16 m2, no se incluye en la superficie catastral anunciada. Plano, superficies y medidas de carácter orientativo y no contractual.
La implantación de cualquier actividad estará condicionada a la normativa municipal y a la obtención de las correspondientes licencias.

AICAT 12190. El precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Impuestos, gastos notariales, registrales y de gestión no incluidos.
- inmocatalonia.com
☎ 606 36 65 65

Las imágenes amuebladas que aparecen en el anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial y se muestran únicamente como propuesta visual orientativa, con el objetivo de ayudar a imaginar una posible distribución y aprovechamiento del espacio. No representan el estado actual del inmueble ni tienen carácter contractual.

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