Local comercial en alquiler en Viladecans

Local comercial situado en la Avenida de la Generalitat de Viladecans, en una ubicación de gran visibilidad y tránsito. Justo enfrente se encuentra una parada de autobús con líneas que conectan Viladecans con otras poblaciones, por lo que se trata de una zona de paso habitual y fácilmente accesible. El entorno combina una importante zona residencial con un ambiente tranquilo y una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios, aportando movimiento y actividad durante todo el día.

Desde el exterior, la fachada acristalada permite que el establecimiento tenga una presencia muy destacada y una gran visibilidad desde la calle. Los cristales incorporan un laminado reflectante que aporta privacidad sin impedir la entrada de luz natural. El acceso se realiza cómodamente mediante una pequeña rampa.

Al entrar encontramos una de las características más singulares del inmueble: una acogedora zona de recepción ligeramente elevada respecto al resto, delimitada por una elegante barandilla. Desde este punto se accede mediante tres escalones a la planta principal, donde sorprende la altura del techo en la zona de entrada, llegando a permitir una visión de la planta superior y creando una perspectiva muy especial.

La planta baja cuenta con una distribución alargada y diáfana que facilita diferentes configuraciones según la actividad que se quiera desarrollar. Su superficie permite organizar tanto zonas de atención al público como puestos de trabajo, exposición o almacenamiento, siendo adecuada para oficina, despacho profesional, comercio, showroom, estudio u otros usos. El pavimento, con un acabado marmoleado que imita el parquet, aporta un aspecto elegante y actual. En este nivel se encuentra también el baño y una puerta de acceso a un patio de luces. Las barandillas de cristal translúcido y acero completan la estética del espacio con un toque contemporáneo.

La escalera conduce a la planta superior, donde se encuentra una segunda estancia de buenas dimensiones, con suelo de parquet y un ambiente especialmente cuidado. Dispone de una ventana orientada al exterior y otra hacia la zona de entrada, desde la que se puede observar la recepción situada debajo. Esta particular distribución permite mantener la sensación de conexión entre ambas plantas y, al mismo tiempo, aprovechar el espacio superior como despacho, sala de reuniones, zona de trabajo, exposición o cualquier otra área complementaria.

El conjunto destaca por sus acabados cuidados, la combinación de cristal, acero y madera, la entrada de luz natural y una distribución que ofrece muchas posibilidades sin renunciar a una imagen elegante. Un inmueble con personalidad propia, pensado para quienes buscan un espacio comercial visible, bien comunicado y capaz de adaptarse a distintos proyectos.

CEE 6YNNB77JQ Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel. IPT según tipo vigente. AICAT 13350 API 4098

Información importante:

- Los muebles y elementos decorativos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.
- Todos los datos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente informativo.
- Esta oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.
- El precio de venta no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos asociados (notaría, registro y gestoría) según aranceles.

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