Local comercial en alquiler en Vilanova i La Geltrú

Descubre este increíble local comercial situado en pleno corazón de Vilanova i la Geltrú, con una generosa superficie construida de 352 m2. - Este espacio ofrece un excelente potencial para supermercados, oficinas, restaurantes -️, bares -, clínicas y/o tiendas gracias a sus grandes dimensiones y su diseño diáfano. - La propiedad se encuentra parcialmente reformada, permitiéndote personalizarla según tus necesidades específicas y convertirla en el lugar ideal para atraer clientela. - Su ubicación estratégica cerca de la principal arteria comercial garantiza un alto flujo peatonal diario; estarás rodeado por colegios -, vibrantes comercios locales -☕️, gimnasios y clínicas que animan constantemente esta zona activa. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión donde cada rincón tiene el potencial para florecer! --
*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA
*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF
Alquiler de uso distinto de vivienda
Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):
En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.
En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:
•La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.
•Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.
En este caso serían:
Honorarios Agencia: 4.200 euros + 21% IVA = 5.082 euros (IVA INCLUIDO)
Mes en curso: 3.500 euros + 21% IVA (735 euros) = 4.235 euros/ mes (IVA INCLUIDO) * Puede que la propiedad está exonerada de retención de IRPF
Incasol dos meses: 3.500 euros x 2 meses = 7.000 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)

Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.

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Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
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