Local comercial en alquiler en Algeciras

Local comercial en alquiler en plena calle Regino Martínez
Una ubicación estratégica, gran visibilidad y 116 m2 para impulsar tu negocio.

Se alquila amplio y luminoso local comercial en plena calle Regino Martínez, una de las zonas comerciales más transitadas y con mayor actividad de la ciudad. Una ubicación privilegiada para negocios que buscan visibilidad, afluencia de público y una excelente exposición de marca.

El inmueble, anteriormente destinado a tienda de ropa interior, se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a diferentes actividades comerciales, ofreciendo un espacio versátil y con múltiples posibilidades de distribución.

Un espacio amplio y funcional
El local cuenta con 116 m2 distribuidos en dos niveles:

Planta baja – 78 m2
A pie de calle, con un amplio espacio diáfano, muy luminoso y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier negocio. Dispone de escaparate con gran visibilidad, acceso directo desde la calle, iluminación empotrada y moderno suelo de gran formato.

Entreplanta – 38 m2
Un espacio independiente y funcional que puede utilizarse como almacén, oficina, despacho, zona privada o área de apoyo al negocio, con buena ventilación e iluminación.

Además, dispone de aseo en ambas plantas, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto.

Una ubicación pensada para hacer crecer tu negocio
Situado en una zona de constante paso peatonal y rodeado de comercios, el local disfruta de una excelente exposición comercial, con establecimientos y servicios en su entorno inmediato y una farmacia justo enfrente.

Su ubicación y distribución lo convierten en una opción especialmente interesante para:

Tiendas y comercios de retail

Boutiques

Showrooms

Oficinas comerciales

Franquicias

Estudios y servicios profesionales

Negocios que necesiten exposición y presencia a pie de calle

Visítalo.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.