Local comercial en venta en Algeciras

Presentamos una excelente oportunidad para emprendedores e inversores en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras. Este amplio local comercial, situado en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, disfruta de una ubicación estratégica dentro de un entorno comercial y cultural en pleno crecimiento.
Con casi 300 m2 construidos, el inmueble ha desarrollado durante años la actividad de una reconocida cafetería–pastelería, aportando un valor añadido tanto por su trayectoria como por el completo equipamiento profesional que conserva.
Se encuentra totalmente equipado y listo para comenzar la actividad, incluyendo:
• Maquinaria profesional
• Cocina industrial
• Obrador
• Hornos profesionales
• Cámaras frigoríficas
• Congeladores
• Mobiliario y equipamiento auxiliar
Todo ello en buen estado y preparado para su uso inmediato.
Su distribución permite una operativa cómoda y funcional dentro del sector hostelero. Cuenta con:
• Gran sala principal de aproximadamente 129 m2, ideal como zona de atención al público
• Cocina profesional de más de 50 m2
• Obrador independiente
• Cámara frigorífica
• Varios almacenes
• Despacho
• Varios baños
Además, dispone de licencia en vigor, una ventaja importante que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos trámites administrativos.
Gracias a su tamaño, distribución y ubicación, ofrece dos interesantes posibilidades:
✔ Explotación directa, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración.
✔ Inversión patrimonial, alquilándolo a operadores de hostelería y obteniendo rentabilidad desde el primer momento.
Su cercanía a Correos, Avenida Blas Infante y al Centro de Interpretación Paco de Lucía lo sitúa en una zona de tránsito constante, ideal para desarrollar un negocio con gran visibilidad o vinculado al movimiento cultural y turístico de la ciudad.
Características destacadas
• Casi 300 m2 construidos
• Local totalmente equipado
• Histórica cafetería–pastelería de la ciudad
• Gran sala principal
• Cocina industrial y obrador
• Hornos profesionales
• Cámaras frigoríficas y congeladores
• Varios almacenes
• Despacho
• Varios baños
• Licencia en vigor
• Gran potencial comercial y de inversión
Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar actualmente en pleno centro de Algeciras
- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.