Local comercial en venta en Algeciras

Oportunidad excepcional de inversión o implantación empresarial en una de las zonas con mayor actividad comercial de Algeciras. Local de 684 metros cuadrados construidos, ubicado en el Conjunto Santa Águeda, en un entorno consolidado y de alto tránsito.

El inmueble procede de la unión de cinco locales independientes, lo que ofrece una gran versatilidad: posibilidad de mantener el espacio diáfano actual o volver a dividirlo según necesidades, ideal para distintos modelos de negocio o para rentabilizar mediante alquileres divididos.

Situado en una zona estratégica, muy próximo a supermercados de gran afluencia como Mercadona y ALDI, además de otros negocios consolidados que generan flujo constante de clientes durante todo el día.

Características destacadas:
• 684 m2 construidos
• Posibilidad de división en 5 locales (ya segregados registralmente).
• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Zona comercial consolidada
• Ideal para supermercado, gimnasio, clínica, academia, bazar o inversión patrimonial

Una opción muy interesante tanto para empresas que buscan amplitud y ubicación estratégica como para inversores que valoran la flexibilidad y el potencial de rentabilidad.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.